7 Rue Alexandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 201 mètres
- - Caen à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 480 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 506 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 221 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 7 Rue Alexandre se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
