Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 44.96 % à celui du n°2 bis et de 40.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 77 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Les 6 ventes au 2 Rue Auguste Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Auguste Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 2 Rue Auguste Nicolas se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Nicolas se situe 35.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Auguste Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Quesnee Immobilier
caen 14000
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Eoria Immobilier - CAEN
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