2 bis Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 894 €

de 2 400 € à 3 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 31.01 % à celui du n°2 et de 3.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 bis Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 77 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haie Vigné à 57 mètres
- Caen à 2660 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2602 mètres
- Collège privé Institut Saint Pierre à 384 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 506 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2349 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Auguste Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Auguste Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Auguste Nicolas(4 195€)

1 Rue Auguste Nicolas(2 986€)

4 Rue Auguste Nicolas(2 985€)

3 Rue Auguste Nicolas(2 998€)

6 Rue de la Haie Vigné(3 363€)

7 Rue de la Haie Vigné(3 327€)

5 Rue de la Haie Vigné(3 326€)

2 Allée des Troènes(2 777€)

Prix du 2 bis Rue Auguste Nicolas dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Auguste Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 bis Rue Auguste Nicolas se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Auguste Nicolas par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Auguste Nicolas se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.51 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 14000 Caen(3,141 €)

Allée des Troènes, 14000 Caen(3,047 €)

Rue Damozanne, 14000 Caen(3,538 €)

Rue Guillaume de la Tremblaye, 14000 Caen(3,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Auguste Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Auguste Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.