3 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Nicolas, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 399 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 552 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 130 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Nicolas
Une vente a été recensée au 3 Rue Auguste Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Nicolas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 3 Rue Auguste Nicolas se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Nicolas se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Nicolas à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Nicolas est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 600 € au 3 Rue Auguste Nicolas à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 020 € si le professionnel les prend en charge.
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