3 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 998 €

de 2 402 € à 4 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.

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À propos du 3 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 1748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000NY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent de la Visitation et ancienne caserne de cavalerie à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haie Vigné à 42 mètres
- Caen à 2712 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2653 mètres
- Collège privé Institut Saint Pierre à 399 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 552 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2395 mètres
- Ecole primaire d'application Haie Vigne à 130 mètres

Ventes au 3 Rue Auguste Nicolas

Une vente a été recensée au 3 Rue Auguste Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2021

195 500 €(3 008 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

3 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Auguste Nicolas(2 985€)

1 Rue Auguste Nicolas(2 986€)

2 bis Rue Auguste Nicolas(2 894€)

2 Rue Auguste Nicolas(4 195€)

2 Allée des Troènes(2 777€)

4 Allée des Troènes(3 125€)

2 Rue Robert Houdin(2 758€)

6 Allée des Troènes(3 172€)

Prix du 3 Rue Auguste Nicolas dans son marché local

Prix du 3 Rue Auguste Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Rue Auguste Nicolas se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Auguste Nicolas par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Nicolas se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.69 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aubépines, 14000 Caen(3,141 €)

Allée des Troènes, 14000 Caen(3,047 €)

Rue Damozanne, 14000 Caen(3,538 €)

Rue Guillaume de la Tremblaye, 14000 Caen(3,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Auguste Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Auguste Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.