4 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Nicolas, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Nicolas, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 375 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 522 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 153 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Nicolas
Les 2 ventes au 4 Rue Auguste Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Nicolas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 4 Rue Auguste Nicolas se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Nicolas se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Nicolas à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Nicolas est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
