14 bis Rue Barbeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Barbeux, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°14 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Barbeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 182 mètres
- - Caen à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1050 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 281 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 252 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 161 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 454 mètres
Ventes au 14 bis Rue Barbeux
Les 5 ventes au 14 bis Rue Barbeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Barbeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Barbeux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Barbeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Barbeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Barbeux dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Barbeux par rapport à la voie
Sur Rue Barbeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 14 bis Rue Barbeux se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Barbeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Barbeux se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Barbeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Barbeux est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
