23 Rue Barbeux, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 440 €

de 1 990 € à 3 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Barbeux, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°25 mais inférieur de 27.57 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 23 Rue Barbeux, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000NI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 46 mètres
- Caen à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1278 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 492 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1125 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 433 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 391 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Barbeux

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Barbeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Barbeux(2 432€)

21 Rue Barbeux(3 369€)

24 Rue Barbeux(3 367€)

19 Rue Barbeux(3 369€)

22 Rue Barbeux(3 441€)

31 Rue des Carrières de Vaucelles(2 438€)

9 Rue des Carrières de Vaucelles(2 317€)

33 Rue des Carrières de Vaucelles(2 435€)

Prix du 23 Rue Barbeux dans son marché local

Prix du 23 Rue Barbeux par rapport à la voie

Sur Rue Barbeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 23 Rue Barbeux se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Barbeux par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Barbeux se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.82 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Valentin Hauy, 14000 Caen(2,744 €)

Rue Auguste Lechesne, 14000 Caen(2,347 €)

Rue Branville, 14000 Caen(3,063 €)

Rue Porte Millet, 14000 Caen(3,036 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Barbeux

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Barbeux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.