25 Rue Barbeux, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Barbeux, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 18.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Barbeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 44 mètres
- - Caen à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 512 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1134 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 454 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 412 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Barbeux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Barbeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Barbeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Barbeux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Barbeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Barbeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Barbeux dans son marché local
Prix du 25 Rue Barbeux par rapport à la voie
Sur Rue Barbeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 25 Rue Barbeux se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Barbeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Barbeux se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Barbeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Barbeux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 25 Rue Barbeux à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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