5 Rue Barbeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Barbeux, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°5 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Barbeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 808 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 153 mètres
- - Caen à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1019 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 246 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 263 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 129 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 469 mètres
Ventes au 5 Rue Barbeux
Les 12 ventes au 5 Rue Barbeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Barbeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Barbeux, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Barbeux dans son marché local
Prix du 5 Rue Barbeux par rapport à la voie
Sur Rue Barbeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 5 Rue Barbeux se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Barbeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Barbeux se situe 21 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.15 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Barbeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Barbeux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
