8 Rue Barbeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barbeux, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barbeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 173 mètres
- - Caen à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1032 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 264 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1032 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 250 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 144 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 466 mètres
Ventes au 8 Rue Barbeux
Une vente a été recensée au 8 Rue Barbeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barbeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barbeux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barbeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barbeux dans son marché local
Prix du 8 Rue Barbeux par rapport à la voie
Sur Rue Barbeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 8 Rue Barbeux se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barbeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barbeux se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barbeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barbeux est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
