198 Rue Caponière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue Caponière, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°179 et de n°196.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue Caponière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 6 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Caennais à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 804 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 802 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 250 mètres
Ventes au 198 Rue Caponière
Les 3 ventes au 198 Rue Caponière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue Caponière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Rue Caponière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue Caponière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue Caponière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue Caponière dans son marché local
Prix du 198 Rue Caponière par rapport à la voie
Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 198 Rue Caponière se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Caponière se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue Caponière à Caen
Le loyer moyen estimé au 198 Rue Caponière est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
