198 Rue Caponière, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 196 €

de 2 851 € à 4 564 €

Indice de confiance

2/5

Le 198 Rue Caponière, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 198 Rue Caponière, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 6 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien manoir du Pont-Créon à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nice Caennais à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Institut Saint Pierre à 804 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- Lycée général et technologique Malherbe à 802 mètres
- Ecole primaire Jean Guehenno à 250 mètres

Ventes au 198 Rue Caponière

Les 2 ventes au 198 Rue Caponière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2023

128 500 €(2 570 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•50 m²

198 Rue Caponière, 14000 Caen

24 septembre 2021

199 550 €(2 661 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75 m²

198 Rue Caponière, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 198 Rue Caponière dans son marché local

Prix du 198 Rue Caponière par rapport à la voie

Sur Rue Caponière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 198 Rue Caponière se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 198 Rue Caponière par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue Caponière se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.27 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Parc des Sports, 14000 Caen(3,152 €)

Passage Saint-Benoit, 14000 Caen(3,405 €)

Chemin de la Haie Vigné, 14000 Caen(3,150 €)

Boulevard André Detolle, 14000 Caen(2,886 €)

Biens en vente à proximité du 198 Rue Caponière

Les biens actuellement en vente autour du 198 Rue Caponière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.