11 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Constant Forget, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bas de Venoix.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1097 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 474 mètres
Ventes au 11 Rue Constant Forget
Les 2 ventes au 11 Rue Constant Forget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Constant Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Constant Forget, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Constant Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Constant Forget dans son marché local
Prix du 11 Rue Constant Forget par rapport à la voie
Sur Rue Constant Forget, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 11 Rue Constant Forget se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Constant Forget par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Constant Forget se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 11 Rue Constant Forget à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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