13 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constant Forget, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 197 logements - 1 local - 195 parkings - 4167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1108 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 489 mètres
Ventes au 13 Rue Constant Forget
Les 2 ventes au 13 Rue Constant Forget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constant Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constant Forget, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constant Forget dans son marché local
Prix du 13 Rue Constant Forget par rapport à la voie
Sur Rue Constant Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 13 Rue Constant Forget se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constant Forget par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Constant Forget se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.42 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 13 Rue Constant Forget à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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