13 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Constant Forget, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 197 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas de Venoix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 197 logements - 1 local - 195 parkings - 4167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1108 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 489 mètres
Ventes au 13 Rue Constant Forget
Les 2 ventes au 13 Rue Constant Forget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Constant Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Constant Forget, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Constant Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Constant Forget dans son marché local
Prix du 13 Rue Constant Forget par rapport à la voie
Sur Rue Constant Forget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 13 Rue Constant Forget se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Constant Forget par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Constant Forget se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.88 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Constant Forget à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Constant Forget est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
