9 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Constant Forget, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Constant Forget, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bas de Venoix.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1093 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Constant Forget
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Constant Forget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Constant Forget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Constant Forget, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Constant Forget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Constant Forget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Constant Forget dans son marché local
Prix du 9 Rue Constant Forget par rapport à la voie
Sur Rue Constant Forget, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 9 Rue Constant Forget se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Constant Forget par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Constant Forget se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 750 € au 9 Rue Constant Forget à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 022 € si le professionnel les prend en charge.
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