16 Rue d'Alexandria, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Alexandria, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Alexandria, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Ouest.
1 niveau - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mémorial à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 773 mètres
- - Collège Jacques Monod à 739 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Alexandria
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Alexandria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Alexandria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Alexandria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alexandria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alexandria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Alexandria dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Alexandria par rapport à la voie
Sur Rue d'Alexandria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 16 Rue d'Alexandria se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Alexandria par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Alexandria se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.86 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Alexandria à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Alexandria est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
