22 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 759 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 533 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 336 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 503 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 92 mètres
Ventes au 22 Rue d'Hérouville
Les 8 ventes au 22 Rue d'Hérouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Hérouville, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 22 Rue d'Hérouville se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Hérouville se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Hérouville est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
