87 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue d'Hérouville, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue d'Hérouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 176 parkings - 2864 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Lemonnier à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 628 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 808 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 71 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 383 mètres
Ventes au 87 Rue d'Hérouville
Les 35 ventes au 87 Rue d'Hérouville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue d'Hérouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue d'Hérouville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue d'Hérouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue d'Hérouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue d'Hérouville dans son marché local
Prix du 87 Rue d'Hérouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hérouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 87 Rue d'Hérouville se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue d'Hérouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue d'Hérouville se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue d'Hérouville à Caen
Le loyer moyen estimé au 87 Rue d'Hérouville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
