24 Rue Damozanne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Damozanne, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Damozanne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 51 logements - 1 local - 54 parkings - 1226 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villers à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 604 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 541 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 290 mètres
Ventes au 24 Rue Damozanne
Les 3 ventes au 24 Rue Damozanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Damozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Damozanne, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Damozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Damozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Damozanne dans son marché local
Prix du 24 Rue Damozanne par rapport à la voie
Sur Rue Damozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 24 Rue Damozanne se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Damozanne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Damozanne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Damozanne à Caen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Damozanne est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
