23 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°23 bis et de n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 23 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 381 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bretagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 23 Rue de Bretagne se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bretagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bretagne se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 68.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
