35 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 35 Rue de Bretagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 376 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 241 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 190 mètres
Ventes au 35 Rue de Bretagne
Les 2 ventes au 35 Rue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bretagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 35 Rue de Bretagne se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bretagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bretagne se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 88.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
