23 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 2 841 € à 5 120 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Cormelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 23 Rue de Cormelles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Claude Decaen.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Falaise à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1199 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 532 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 466 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 583 mètres
- Ecole primaire Eustache Restout à 576 mètres

Ventes au 23 Rue de Cormelles

Les 0 ventes au 23 Rue de Cormelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Cormelles dans son marché local

Prix du 23 Rue de Cormelles par rapport à la voie

Sur Rue de Cormelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 23 Rue de Cormelles se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Cormelles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cormelles se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.43 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Falaise, 14000 Caen(3,463 €)

Rue Guillaume Trébutien, 14000 Caen(3,801 €)

Rue Beau Soleil, 14000 Caen(3,751 €)

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,441 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Cormelles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Cormelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.