3 Rue de Cormelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cormelles, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°5 et du 6.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 3 Rue de Cormelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Claude Decaen.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 100 mètres
- - Caen à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1162 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 660 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 453 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 502 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Cormelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Cormelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cormelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cormelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cormelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cormelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cormelles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cormelles par rapport à la voie
Sur Rue de Cormelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Rue de Cormelles se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cormelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Cormelles se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
