40 Rue de Cormelles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Cormelles, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°42 et de 12.62 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 40 Rue de Cormelles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Claude Decaen.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1223 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 497 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 1223 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 444 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 615 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Cormelles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Cormelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Cormelles dans son marché local
Prix du 40 Rue de Cormelles par rapport à la voie
Sur Rue de Cormelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 40 Rue de Cormelles se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Cormelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Cormelles se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Caen et 48.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
