2 Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
4 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 422 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 381 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbatiale, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 2 Rue de l’Abbatiale se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbatiale par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Abbatiale se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.63 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbatiale à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbatiale est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
