4 Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 441 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 400 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abbatiale, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 4 Rue de l’Abbatiale se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abbatiale par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Abbatiale se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 49.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 650 € au 4 Rue de l’Abbatiale à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge.
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