4 bis Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Abbatiale, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 31.01 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue de l’Abbatiale, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
3 niveaux - 1 logement - 1 parking - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etat Major à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 460 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 418 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 116 mètres
Ventes au 4 bis Rue de l’Abbatiale
Les 2 ventes au 4 bis Rue de l’Abbatiale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Abbatiale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Abbatiale dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbatiale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 4 bis Rue de l’Abbatiale se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Abbatiale par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de l’Abbatiale se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 4 bis Rue de l’Abbatiale à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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