8 Rue de l'Union, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 549 €

de 2 975 € à 4 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Union, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Rue de l'Union, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000MZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Union à 90 mètres
- Caen à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1148 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 410 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1148 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 604 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 407 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 350 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Union

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue de l'Union(3 537€)

11 Rue de l'Union(3 549€)

10 Rue de l'Union(3 717€)

13 Rue de l'Union(3 830€)

6 Rue de l'Union(3 510€)

4 Rue de l'Union(3 799€)

9 Rue de l'Union(3 797€)

15 Rue de l'Union(3 834€)

Prix du 8 Rue de l'Union dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Union par rapport à la voie

Sur Rue de l'Union, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 8 Rue de l'Union se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Union par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Union se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.72 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Maréchal Lyautey, 14000 Caen(3,796 €)

Rue de l'Écureuil, 14000 Caen(3,729 €)

Rue Eustache Restout, 14000 Caen(3,406 €)

Rue Lechartier, 14000 Caen(4,338 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Union

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Union apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.