11 Rue de la Dives, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Dives, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Dives, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 92 mètres
- - Caen à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 372 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 207 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 372 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 478 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 502 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Dives
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Dives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Dives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Dives, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Dives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Dives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Dives dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Dives par rapport à la voie
Sur Rue de la Dives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 11 Rue de la Dives se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Dives par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Dives se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.76 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Dives à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Dives est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
