3 Rue de la Dives, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Dives, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue de la Dives, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 46 mètres
- - Caen à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 325 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 183 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 449 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 477 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Dives
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Dives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Dives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Dives, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Dives dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Dives par rapport à la voie
Sur Rue de la Dives, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 3 Rue de la Dives se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Dives par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Dives se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.11 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
