3 Rue de la Dives, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 511 €

de 2 636 € à 4 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Dives, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 3 Rue de la Dives, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Formigny à 46 mètres
- Caen à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 325 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 183 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 449 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 477 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Dives

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Dives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de la Dives(3 506€)

4 Rue de la Dives(3 508€)

7 Rue de la Dives(3 502€)

4 bis Rue de la Dives(3 501€)

6 Rue de la Dives(3 500€)

9 Rue de la Dives(3 512€)

6 bis Rue de la Dives(3 513€)

9 bis Rue de la Dives(3 554€)

Prix du 3 Rue de la Dives dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Dives par rapport à la voie

Sur Rue de la Dives, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 3 Rue de la Dives se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Dives par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Dives se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.24 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 14000 Caen(3,323 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(3,405 €)

Rue de Formigny, 14000 Caen(3,323 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,372 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Dives

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Dives apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.