13 Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Haie Vigné, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², supérieur de 22.65 % à celui du n°13 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Haie Vigne.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 622 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 773 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 125 mètres
Ventes au 13 Rue de la Haie Vigné
Les 2 ventes au 13 Rue de la Haie Vigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Haie Vigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Haie Vigné, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Haie Vigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Haie Vigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Haie Vigné dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Haie Vigné par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie Vigné, le prix moyen des maisons s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 13 Rue de la Haie Vigné se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Haie Vigné par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Haie Vigné se situe 47.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 124.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
