9 bis Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Haie Vigné, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Haie Vigné, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Haie Vigne.
- 1680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 476 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 602 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Haie Vigné
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Haie Vigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Haie Vigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Haie Vigné, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Haie Vigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Haie Vigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Haie Vigné dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Haie Vigné par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie Vigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 9 bis Rue de la Haie Vigné se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Haie Vigné par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Haie Vigné se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.02 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Haie Vigné à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Haie Vigné est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
