2 Rue de la Seulles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Seulles, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue de la Seulles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 100 mètres
- - Caen à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 405 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 291 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 383 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 400 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Seulles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Seulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Seulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Seulles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Seulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Seulles dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Seulles par rapport à la voie
Sur Rue de la Seulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 2 Rue de la Seulles se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Seulles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Seulles se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
