2 bis Rue de la Seulles, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 268 €

de 2 476 € à 4 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue de la Seulles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°2 et de 1.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 bis Rue de la Seulles, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000MM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Formigny à 110 mètres
- Caen à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 414 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 304 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 414 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 375 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 391 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Seulles

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Seulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de la Seulles(3 462€)

4 Rue de la Seulles(3 331€)

3 Rue de la Seulles(3 331€)

5 Rue de la Seulles(3 462€)

6 Rue de la Seulles(3 338€)

7 Rue de la Seulles(3 339€)

6 bis Rue de la Seulles(3 331€)

9 Rue de la Seulles(3 346€)

Prix du 2 bis Rue de la Seulles dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de la Seulles par rapport à la voie

Sur Rue de la Seulles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 2 bis Rue de la Seulles se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de la Seulles par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Seulles se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.81 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charlotte Corday, 14000 Caen(3,345 €)

Rue de Formigny, 14000 Caen(3,323 €)

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,372 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue de la Seulles

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de la Seulles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.