32 Rue de la Vire, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 348 €

de 2 473 € à 4 369 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de la Vire, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 348 €/m²0 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 32 Rue de la Vire, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000MM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Formigny à 139 mètres
- Caen à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 374 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 332 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 374 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 273 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 299 mètres
- Ecole primaire les Millepertuis à 292 mètres

Ventes au 32 Rue de la Vire

Les 0 ventes au 32 Rue de la Vire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Vire dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Vire par rapport à la voie

Sur Rue de la Vire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 32 Rue de la Vire se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Vire par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Vire se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.92 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Manchon, 14000 Caen(3,372 €)

Rue de la Touques, 14000 Caen(3,700 €)

Rue Victor Lépine, 14000 Caen(3,777 €)

Rue de Formigny, 14000 Caen(3,323 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Vire

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Vire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.