40 Rue de Rosel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 361 €

de 2 988 € à 3 710 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Rosel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 40 Rue de Rosel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Verte Vallée.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000IC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-jardin des Rosiers à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 90 mètres
- Caen à 2991 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 1650 mètres
- Collège Dunois à 547 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 837 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2911 mètres
- Ecole primaire Paul Gernez à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Rosel

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Rosel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Rosel(3 358€)

43 Rue Commandant le Coutour(3 349€)

41 Rue Commandant le Coutour(3 315€)

6 Impasse des Coquelicots(3 364€)

60 Rue Commandant le Coutour(3 187€)

62 Rue Commandant le Coutour(3 196€)

58 Rue Commandant le Coutour(3 313€)

64 Rue Commandant le Coutour(3 189€)

Prix du 40 Rue de Rosel dans son marché local

Prix du 40 Rue de Rosel par rapport à la voie

Sur Rue de Rosel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 40 Rue de Rosel se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Rosel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Rosel se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.42 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Robert Schuman, 14000 Caen(2,995 €)

Impasse des Coquelicots, 14000 Caen(3,436 €)

Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen(3,808 €)

Rue Eugène Boudin, 14000 Caen(3,190 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Rosel

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Rosel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.