33 Rue des Chèvrefeuilles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Chèvrefeuilles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 2 parkings - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 77 mètres
- - Caen à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1064 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 493 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 541 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 457 mètres
Ventes au 33 Rue des Chèvrefeuilles
Les 12 ventes au 33 Rue des Chèvrefeuilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Chèvrefeuilles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 33 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 33 Rue des Chèvrefeuilles se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Chèvrefeuilles se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Chèvrefeuilles à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Chèvrefeuilles est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
