34 Rue des Chèvrefeuilles, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Chèvrefeuilles, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 58 mètres
- - Caen à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1067 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 482 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 542 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Chèvrefeuilles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 34 Rue des Chèvrefeuilles se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Chèvrefeuilles se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Chèvrefeuilles à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Chèvrefeuilles est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
