27 Rue des Rosiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Rosiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Canada à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 107 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 101 mètres
Ventes au 27 Rue des Rosiers
Les 8 ventes au 27 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Rosiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 27 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 27 Rue des Rosiers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Rosiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Rosiers se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Rosiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Rosiers est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
