35 Rue des Rosiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 12.98 % à celui du n°58 et de 6.4 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Rosiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 24 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creully à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Ventes au 35 Rue des Rosiers
Les 12 ventes au 35 Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Rosiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 35 Rue des Rosiers se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Rosiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Rosiers se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Rosiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Rosiers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
