11 Rue des Sablons, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Sablons, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 355 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 891 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 897 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 300 mètres
Ventes au 11 Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 11 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sablons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 11 Rue des Sablons se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sablons par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sablons se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Sablons à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Sablons est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
