11 Rue du Carel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Carel, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Carel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bon Sauveur.
1 niveau - 6418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai 3 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 642 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 512 mètres
- - Ecole primaire DUC ROLLON à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Carel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Carel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Carel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Carel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Carel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Carel par rapport à la voie
Sur Rue du Carel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 11 Rue du Carel se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Carel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Carel se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Carel à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Carel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
