16 Rue du Clos Herbert, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Clos Herbert, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 26.02 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
23 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Clos Herbert, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 62 logements - 1 local - 41 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Beaumois à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 750 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 361 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 102 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 129 mètres
Ventes au 16 Rue du Clos Herbert
Les 23 ventes au 16 Rue du Clos Herbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Clos Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Clos Herbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Clos Herbert dans son marché local
Prix du 16 Rue du Clos Herbert par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 16 Rue du Clos Herbert se situe 39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Clos Herbert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Clos Herbert se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Clos Herbert à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Clos Herbert est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 16 Rue du Clos Herbert à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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