1 Rue du Marais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 293 €

de 1 805 € à 2 840 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue du Marais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 14 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 1 Rue du Marais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 110 logements - 14 locaux - 216 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'auge à 85 mètres
- Caen à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 211 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 438 mètres
- Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 211 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 535 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 553 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 441 mètres

Ventes au 1 Rue du Marais

Les 6 ventes au 1 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2024

165 000 €(2 632 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.69 m²

1 Rue du Marais, 14000 Caen

31 mars 2023

157 000 €(2 138 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.44 m²

1 Rue du Marais, 14000 Caen

5 août 2022

154 000 €(2 112 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.93 m²

1 Rue du Marais, 14000 Caen

25 mars 2022

126 000 €(1 703 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

1 Rue du Marais, 14000 Caen

29 octobre 2021

156 600 €(2 526 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

1 Rue du Marais, 14000 Caen

30 juillet 2020

106 000 €(1 724 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.47 m²

1 Rue du Marais, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 1 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 Rue du Marais se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marais se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.81 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Paix, 14000 Caen(2,062 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(2,361 €)

Avenue de Rouen, 14000 Caen(2,468 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(2,138 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.