12 Rue du Marais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 23.03 % à celui du n°5 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Rue du Marais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 89 mètres
- - Caen à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 66 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 293 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 66 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 532 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 296 mètres
Ventes au 12 Rue du Marais
Les 5 ventes au 12 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marais, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 12 Rue du Marais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Caen et % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
