22 Rue du Marais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°24 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue du Marais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 169 mètres
- - Caen à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 109 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 141 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 109 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 584 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 637 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marais, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 22 Rue du Marais se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Marais se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
