23 Rue du Marais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°21 bis et de n°23 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue du Marais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 27 parkings - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 178 mètres
- - Caen à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 134 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 131 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 134 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 603 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 654 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 139 mètres
Ventes au 23 Rue du Marais
Les 3 ventes au 23 Rue du Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 23 Rue du Marais se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Marais se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
