23 bis Rue du Marais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 039 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Marais, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 178 mètres
- - Caen à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 146 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 121 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 146 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 608 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 659 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Marais dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 23 bis Rue du Marais se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Marais se situe 35.6 % en dessous de la moyenne de Caen et 34.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Marais à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Marais est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
