3 Rue du Marais, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 390 €

de 1 883 € à 2 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Marais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 bis et de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 14 locaux.

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À propos du 3 Rue du Marais, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 110 logements - 14 locaux - 216 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Paix à 100 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'auge à 60 mètres
- Caen à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 177 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 404 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 531 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 576 mètres
- Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marais

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue du Marais(2 286€)

2 Rue du Marais(2 383€)

1 Rue du Marais(2 293€)

4 Rue du Marais(2 691€)

6 Rue du Marais(2 522€)

143 Rue d'Auge(2 387€)

141 Rue d'Auge(2 386€)

139 Rue d'Auge(2 383€)

Prix du 3 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 3 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Rue du Marais se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marais se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.18 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rouen, 14000 Caen(2,468 €)

Impasse de Rouen, 14000 Caen(2,361 €)

Place de la Demi Lune, 14000 Caen(2,138 €)

Route de Trouville, 14000 Caen(2,490 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.