24 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Emmanuel Bénard, affiche un prix moyen de 2 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Emmanuel Bénard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 219 mètres
- - Caen à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 491 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 350 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 491 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 399 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 134 mètres
Ventes au 24 Rue Emmanuel Bénard
Une vente a été recensée au 24 Rue Emmanuel Bénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Emmanuel Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Emmanuel Bénard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emmanuel Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Emmanuel Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emmanuel Bénard dans son marché local
Prix du 24 Rue Emmanuel Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 24 Rue Emmanuel Bénard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emmanuel Bénard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emmanuel Bénard se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Emmanuel Bénard à Caen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Emmanuel Bénard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
