42 Rue Ernest Manchon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Ernest Manchon, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Ernest Manchon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Formigny à 71 mètres
- - Caen à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 324 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 262 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 335 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Ernest Manchon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Ernest Manchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Ernest Manchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Ernest Manchon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Ernest Manchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Ernest Manchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Ernest Manchon dans son marché local
Prix du 42 Rue Ernest Manchon par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Manchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 42 Rue Ernest Manchon se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Ernest Manchon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Ernest Manchon se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Ernest Manchon à Caen
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Ernest Manchon est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
